104 Rue CHANTILLY · Saint-Paul
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089479259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
61005089479259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 284 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 464 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 349 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 457 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 371 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 407 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 489 854 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 605 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 437 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 599 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 562 896 $ Poids 84 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 445 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 491 945 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 663 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +26 118 $ | 460 400 $ Poids 82 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 616 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 432 764 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 511 948 $ Poids 76 % |
| 11 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 545 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 463 114 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 669 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 012 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.