109 Rue CHANTILLY · Saint-Paul
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 98 m² · constr. 2002 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089479412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
61005089479412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 322 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 472 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 495 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 464 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 423 206 $ Poids 87 % |
| 5 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 506 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 249 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 546 501 $ Poids 80 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 442 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −7 694 $ | 158 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 488 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 267 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 636 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 486 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 278 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 488 596 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 304 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 625 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 537 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.