106 Rue CHANTILLY · Saint-Paul
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089479468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
61005089479468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 383 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −5 984 $ | 170 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 315 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 528 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 524 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 762 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 223 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 667 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 522 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 430 $ Poids 75 % |
| 7 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 512 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 481 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 682 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 641 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 299 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 768 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 528 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 282 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.