113 Rue CHANTILLY · Saint-Paul
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 75,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089479861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
61005089479861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 51 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 28 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 239 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 450 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 123 421 $ Poids 89 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 450 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 123 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 121 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 457 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 311 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 445 509 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 152 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 267 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 733 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 613 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 267 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 806 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 910 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 251 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 434 987 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 427 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 469 901 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.