810 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 199,5 m² · constr. 1955 · terrain 15 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 161,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089480776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
61005089480776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 163 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 490 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 35 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 649 $ Poids 58 % |
| 3 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 509 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 921 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 834 $ Poids 41 % |
| 5 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 787 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 119 $ Poids 38 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 581 $ Poids 38 % |
| 7 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 506 698 $ Poids 37 % |
| 8 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-11-29 · 163 m · Vendu 545 000 $ (3 120 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 744 497 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 233 $ Poids 33 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 603 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 551 825 $ Poids 32 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.