790 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
838 500 $
Autre · 2 642 $/m² · 317,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,3 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 662 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089483114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
61005089483114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 444 m · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 652 382 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 488 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 434 m · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 650 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 484 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 984 $ Poids 53 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 696 $ Poids 20 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +84 268 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 895 180 $ Poids 11 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 105 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 193 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.