6 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 108,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089483924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
61005089483924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 135 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 448 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 464 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 476 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 523 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 149 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 395 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 645 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 480 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 455 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 22 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 462 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 630 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 238 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 999 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 157 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 200 998 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.