115 Rue CURE-GAUDET · Saint-Paul
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 85,5 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089484000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
61005089484000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 49 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 196 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 314 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 273 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 408 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 314 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 455 529 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 595 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 487 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 58 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 787 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 391 770 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 787 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 794 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 429 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 889 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2025-06-26 · 149 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 783 $ Poids 66 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 883 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue Lachapelle, Saint-Paul 2025-05-20 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.