110 Rue CURE-GAUDET · Saint-Paul
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089484214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
61005089484214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 51 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 170 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 321 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 226 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 418 165 $ Poids 96 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 266 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 752 $ Poids 95 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 24 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 370 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 557 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 498 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 741 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 743 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 397 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 748 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 434 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 841 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 459 940 $ Poids 71 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 835 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 675 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 84 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 420 083 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.