139 Rue MGR AUDET · Saint-Paul
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089484268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
61005089484268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
471 786 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 168 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 353 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 189 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 459 279 $ Poids 94 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 231 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 511 546 $ Poids 93 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 33 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 406 208 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 537 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 547 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 711 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 537 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 73 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 464 037 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 715 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 440 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 638 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 488 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 536 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 496 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 711 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 444 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 805 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 467 225 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.