135 Rue MGR AUDET · Saint-Paul
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089484575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
61005089484575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 48 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 481 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 449 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 465 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 56 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 421 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 550 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 516 619 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 486 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 635 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 457 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 130 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 493 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 552 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 255 000 $ Poids 74 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 887 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 153 485 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 521 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 571 130 $ Poids 65 % |
| 11 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 946 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 481 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.