130 Rue LACHAPELLE · Saint-Paul
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089485110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
61005089485110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 187 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 350 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 173 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 455 914 $ Poids 96 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 221 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 507 798 $ Poids 95 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 43 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 403 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 543 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 543 966 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 707 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 714 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 436 916 $ Poids 78 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 694 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 440 340 $ Poids 74 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 790 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 463 146 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 91 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 460 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 484 466 $ Poids 71 % |
| 12 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 785 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 937 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.