111 Rue PELLETIER · Saint-Paul
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089485823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
61005089485823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 41 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 139 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 328 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 161 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 475 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 110 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 377 316 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 136 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 427 059 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 466 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 508 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 61 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 428 337 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 635 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 371 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 639 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 406 535 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 466 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 457 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 435 237 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 731 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.