108 Rue PELLETIER · Saint-Paul
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089485949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61005089485949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 53 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 161 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 389 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 116 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 442 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 408 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 473 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 449 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 439 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 526 094 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 102 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 308 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 84 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 174 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 339 810 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 390 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 446 326 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 525 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 533 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 586 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 514 989 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 267 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 456 462 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.