112 Rue ROYALE · Saint-Paul
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 87,9 m² · constr. 1989 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089486182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
61005089486182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 60 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 458 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 132 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 256 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 245 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 352 256 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 508 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 546 753 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 164 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 625 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 644 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 439 233 $ Poids 82 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 573 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 442 715 $ Poids 80 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 672 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 465 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 468 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 487 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 168 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 463 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.