111 Rue ROYALE · Saint-Paul
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089487413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
61005089487413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 106 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 67 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 141 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 322 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 327 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 547 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 494 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 483 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 507 918 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 276 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 376 955 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 578 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −39 177 $ | 405 542 $ Poids 83 % |
| 8 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 560 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 603 $ Poids 83 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 461 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 439 432 $ Poids 82 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 562 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 273 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 387 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 855 $ Poids 80 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 319 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 457 242 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.