135 Croissant HAVRE · Saint-Paul
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 110,4 m² · constr. 2022 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089488980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
61005089488980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 533 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +9 404 $ | 185 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 223 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 575 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 443 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 565 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 333 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 522 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 559 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 736 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 242 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 569 850 $ Poids 72 % |
| 9 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 592 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 362 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 447 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 526 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 741 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 735 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +22 813 $ | 325 784 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.