813 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
670 800 $
Autre · 1 588 $/m² · 422,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089491039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
61005089491039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
471 786 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 631 m · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −85 503 $ | 889 307 $ Poids 52 % |
| 2 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 621 m · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +84 636 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 758 683 $ Poids 31 % |
| 3 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 698 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −53 813 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 849 $ Poids 30 % |
| 4 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 611 m · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +83 773 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 755 550 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 664 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +85 130 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 767 790 $ Poids 29 % |
| 6 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 659 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +85 130 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 797 906 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, chemin Saint-Michel, Crabtree 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (2 796 $/m²) 364,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +80 526 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 039 937 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.