817 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 128 m² · constr. 1968 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089491537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
61005089491537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 712 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 450 417 $ Poids 71 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 986 $ Poids 62 % |
| 3 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 915 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 796 $ Poids 62 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 922 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 631 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 355 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 480 820 $ Poids 53 % |
| 7 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 278 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 580 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 528 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 522 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 294 639 $ Poids 41 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 728 $ Poids 40 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 220 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 745 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.