800 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
1 002 500 $
Autre · 2 293 $/m² · 437,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 665 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089492098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
61005089492098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 557 m · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 985 726 $ Poids 52 % |
| 2 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 626 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 937 392 $ Poids 36 % |
| 3 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 549 m · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +99 620 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 838 837 $ Poids 27 % |
| 4 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 541 m · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +98 603 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 834 886 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 600 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +100 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 861 $ Poids 25 % |
| 6 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 597 m · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +100 201 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 878 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 037 903 $ Poids 4 % |
| 8 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 954 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.