816 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 104,9 m² · constr. 1952 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089492922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
61005089492922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
471 786 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 275 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 420 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 363 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 422 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 472 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 467 963 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 309 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 370 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 750 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 373 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 159 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 781 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 229 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 575 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 739 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 230 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 866 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 480 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.