8 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089493076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
61005089493076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 122 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 318 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 329 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 784 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 314 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 531 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 494 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 744 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −39 177 $ | 393 323 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 756 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 479 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 827 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 426 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 147 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 367 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 911 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 450 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2025-06-26 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Amyot, Saint-Paul 2025-05-08 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue Lachapelle, Saint-Paul 2025-05-20 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 333 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.