10 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089493237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
61005089493237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 104 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 439 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 420 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 461 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 148 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 387 420 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 533 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 416 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 605 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 469 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 445 917 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 68 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 453 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 643 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 233 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 508 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 524 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 100 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 339 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 990 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 311 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 491 312 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.