12 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 123,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089493389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
61005089493389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 778 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 418 $ Poids 72 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 915 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 754 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 708 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 399 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 511 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 93 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 488 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 539 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 463 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 288 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 925 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 435 548 $ Poids 54 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 970 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 619 $ Poids 52 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 215 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 952 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 168 956 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.