7 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
741 800 $
Autre · 668 $/m² · 1 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 7 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 581,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 400 $
Rôle antérieur 1 181 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089493661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
625062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 200 $
Valeur bâtiment
824 200 $
Rôle antérieur
1 181 900 $
ID provincial
61005089493661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
471 786 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 332 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 299 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 332 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 283 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 47 % |
| 5 | 777, Boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-04-09 · 262 m · Vendu 1 975 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +262 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 375 $ | 2 188 316 $ Poids 42 % |
| 6 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 899 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 32 % |
| 7 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 389 126 $ Poids 26 % |
| 8 | 1951, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 387 900 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 791 $ Poids 21 % |
| 9 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 20 % |
| 10 | 1662, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 492 $ Poids 16 % |
| 11 | 1660, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 419 136 $ Ajust. marché +34 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 747 $ Poids 16 % |
| 12 | 1664, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 405 058 $ Ajust. marché +37 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.