153 Rue LACHAPELLE · Saint-Paul
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 122,3 m² · constr. 1971 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089496504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
61005089496504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
471 786 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 671 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 535 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 189 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 890 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 287 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 338 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 509 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 834 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 214 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 706 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 168 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 170 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 499 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 344 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 537 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 503 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.