159 Rue LACHAPELLE · Saint-Paul
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 119 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089496930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
61005089496930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 703 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 292 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 501 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 153 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 492 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 845 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 211 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 924 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 283 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 752 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 165 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 546 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 344 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 373 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 529 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 707 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 467 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 496 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.