205 Rue GUIBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089497338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
61005089497338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 78 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 543 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 757 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 291 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 735 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 217 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 567 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 170 631 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 397 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 516 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 532 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 303 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 509 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 889 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 487 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.