155 Croissant HAVRE · Saint-Paul
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 93,3 m² · constr. 2023 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 273 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089498152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
61005089498152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
471 786 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 381 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 414 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 202 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 532 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 139 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 166 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 477 297 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 428 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 594 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 441 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 557 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 383 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 663 $ Poids 84 % |
| 8 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 274 $ Poids 84 % |
| 9 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 294 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 585 887 $ Poids 84 % |
| 10 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 348 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 484 720 $ Poids 84 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 726 $ Poids 82 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 481 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 498 686 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.