212 Rue GUIBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 85,6 m² · constr. 1973 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089498962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
61005089498962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 148 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 206 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 419 552 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 372 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 465 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 142 $ Poids 93 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 402 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 554 $ Poids 93 % |
| 6 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 371 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 429 374 $ Poids 91 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 442 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 454 112 $ Poids 90 % |
| 8 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 349 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 500 499 $ Poids 86 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 425 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 655 $ Poids 84 % |
| 10 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 525 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 77 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 019 $ Poids 76 % |
| 12 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 738 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 319 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.