600 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 114,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089502427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
61005089502427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 25 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 829 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 161 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 872 $ Poids 56 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 277 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 692 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 240 664 $ Poids 54 % |
| 5 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 484 798 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 441 266 $ Poids 44 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 206 721 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 289 $ Poids 41 % |
| 11 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 947 $ Poids 41 % |
| 12 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 495 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.