562 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 277,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089504612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
61005089504612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 867 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 767 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 995 $ Poids 46 % |
| 3 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 604 586 $ Poids 15 % |
| 4 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +79 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 645 $ Poids 13 % |
| 5 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 974 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 336 517 $ Poids 12 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 960 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +179 591 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 841 233 $ Poids 11 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +126 680 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 821 466 $ Poids 11 % |
| 8 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +118 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 820 497 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, rue des Tourelles, Saint-Paul 2024-06-19 · 931 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +91 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 661 390 $ Poids 7 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +157 125 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 730 700 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 807 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +79 964 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 413 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.