145 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
374 000 $
Terrain · 2 987 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ -43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089560310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
61005089560310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 29 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 41 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 586 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 558 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 717 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 691 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 315 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 308 $ Poids 73 % |
| 5 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 414 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −6 839 $ | 180 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 542 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 854 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −3 343 $ | 236 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 428 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 611 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 772 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 553 432 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 592 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 555 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 565 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 654 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.