149 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 137,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089560554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
61005089560554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 612 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 523 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 756 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 651 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 332 916 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 648 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 611 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 666 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 912 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 597 071 $ Poids 49 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 573 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 886 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 549 156 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 584 947 $ Poids 43 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 822 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 250 475 $ Poids 39 % |
| 12 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 621 496 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.