151 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 95,9 m² · constr. 2004 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089560726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
61005089560726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 399 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 538 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 229 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 614 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 419 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 506 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 627 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 490 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 461 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 525 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 434 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 483 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 457 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 576 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 533 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 265 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 347 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −5 984 $ | 158 139 $ Poids 75 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 410 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 526 288 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.