155 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
938 800 $
Autre · 1 517 $/m² · 619 m² · constr. 2015 · terrain 4 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 700 $
Rôle antérieur 1 294 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089561611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1137821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
1 332 100 $
Rôle antérieur
1 294 900 $
ID provincial
61005089561611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 333 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +115 460 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 148 197 $ Poids 23 % |
| 2 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 340 156 $ Poids 21 % |
| 3 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 362 m · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +207 855 $ · Ajust. âge +51 302 $ | 1 227 910 $ Poids 11 % |
| 4 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +131 195 $ · Ajust. âge +48 345 $ | 1 235 875 $ Poids 6 % |
| 5 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +141 793 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 329 360 $ Poids 6 % |
| 6 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +132 076 $ · Ajust. âge +44 245 $ | 1 237 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 1 252 688 $ Poids 4 % |
| 8 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 529 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.