157 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
787 700 $
Autre · 269 $/m² · 2 933,1 m² · constr. 2014 · terrain 15 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 933,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 329,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 404 600 $
Rôle antérieur 7 097 500 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089561918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1137822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
7 075 000 $
Rôle antérieur
7 097 500 $
ID provincial
61005089561918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 767 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 52 % |
| 2 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 910 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 47 % |
| 3 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 935 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 894 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 34 % |
| 5 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 948 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 34 % |
| 6 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 818 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 34 % |
| 7 | 777, Boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-04-09 · 842 m · Vendu 1 975 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +262 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 435 191 $ Poids 31 % |
| 8 | 1594, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 751 323 $ Ajust. marché +62 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 364 $ Poids 17 % |
| 9 | 1636, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 051 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, boulevard Brassard, Saint-Paul 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 3 100 000 $ (1 895 $/m²) 1 635,6 m² · constr. 1853 Ajust. marché +594 612 $ · Ajust. superficie +775 000 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 779 612 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.