148 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 82,2 m² · constr. 2003 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089570071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
61005089570071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 284 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 459 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 407 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 483 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 376 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 450 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 894 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 632 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 052 $ Poids 80 % |
| 6 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 209 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 452 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 618 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 556 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 684 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +28 295 $ | 455 194 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 427 464 $ Poids 78 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 450 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 572 $ Poids 77 % |
| 11 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 478 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 127 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 478 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 127 602 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.