208 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 192,7 m² · constr. 2009 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089572969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
61005089572969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 751 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 722 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 651 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 258 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 486 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 771 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 721 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 477 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 578 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 513 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +69 259 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 732 562 $ Poids 49 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 633 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 577 863 $ Poids 46 % |
| 8 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 482 258 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 716 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 593 279 $ Poids 41 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 938 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 596 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 968 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 703 $ Poids 38 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 800 802 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.