218 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 86,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089573166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
61005089573166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 327 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 510 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 314 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 451 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 279 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 484 066 $ Poids 93 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 402 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 511 508 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 712 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 198 $ Poids 79 % |
| 6 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 443 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 481 134 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 604 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 710 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 460 229 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 532 219 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 796 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 478 435 $ Poids 75 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 832 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 105 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 542 679 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.