214 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 89 m² · constr. 2010 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089573564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
61005089573564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 305 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 461 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 283 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 521 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 232 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 494 194 $ Poids 89 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 259 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 542 194 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 665 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 596 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 675 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 676 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 466 960 $ Poids 79 % |
| 9 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 490 424 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 750 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 487 740 $ Poids 76 % |
| 11 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 792 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 430 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.