213 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089573977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
61005089573977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 326 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 336 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 329 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 357 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 613 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 83 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −855 $ | 188 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 865 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 631 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 247 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 592 465 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 868 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 580 444 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 795 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 546 018 $ Poids 46 % |
| 11 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 773 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 617 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 611 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.