219 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089574471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
61005089574471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 460 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 323 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 519 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 296 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 493 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 398 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 520 295 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 541 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 718 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 595 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 426 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 408 $ Poids 78 % |
| 8 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 751 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 030 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 753 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 465 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 804 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 486 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 814 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 099 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.