217 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 72,9 m² · constr. 2009 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089574710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
61005089574710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 31 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 294 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 458 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −619 $ | 123 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 458 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −619 $ | 123 561 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 495 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 557 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 463 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 475 $ Poids 86 % |
| 6 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 271 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 484 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 457 923 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 516 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 271 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 446 906 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 48 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 502 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 577 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 580 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 237 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 455 541 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.