316 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089574875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
61005089574875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 145 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −855 $ | 169 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 562 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 651 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 222 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 859 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 482 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 902 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 581 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 916 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 205 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 499 023 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.