230 Rue BOURGEOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089580049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
61005089580049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 255 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −5 129 $ | 174 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 366 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 699 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 513 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 306 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 663 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 229 401 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 288 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 699 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 536 041 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 628 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 534 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 561 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 266 $ Poids 63 % |
| 12 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 528 946 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.