162 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 111,3 m² · constr. 2006 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089581397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
61005089581397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 177 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −4 274 $ | 172 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 608 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 300 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 577 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 435 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −1 521 $ | 302 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 302 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 690 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 552 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 859 $ Poids 73 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 731 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 527 821 $ Poids 72 % |
| 10 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 694 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 524 874 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 575 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 521 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 914 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.