227 Rue BOURGEOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 186,2 m² · constr. 2020 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089581591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
61005089581591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 368 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 778 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 635 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 708 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 675 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 754 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 748 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 436 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 753 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 474 551 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 626 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 611 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 799 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 615 158 $ Poids 48 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 373 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 596 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 886 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 593 $ Poids 45 % |
| 11 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 827 269 $ Poids 43 % |
| 12 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 655 816 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.