211 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089583105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
61005089583105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 256 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 469 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 314 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 463 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 534 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 550 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 239 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 530 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 606 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 504 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 210 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 503 833 $ Poids 76 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 989 $ Poids 73 % |
| 11 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 67 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 160 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 351 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 032 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.