310 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 78,7 m² · constr. 2010 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089583209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
61005089583209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 237 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 465 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 270 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 412 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 248 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 491 043 $ Poids 86 % |
| 5 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 412 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 014 $ Poids 86 % |
| 6 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 427 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 473 734 $ Poids 85 % |
| 7 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 0 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 221 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 434 247 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 489 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 918 $ Poids 78 % |
| 10 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 736 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 390 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 496 448 $ Poids 75 % |
| 12 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 348 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 464 253 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.